241 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 452,6 m² · constr. 1988 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 694 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657256858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
75017657256858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 957 $ Poids 23 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +116 444 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 711 083 $ Poids 5 % |
| 3 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 962 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 202 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +199 265 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 222 866 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +168 606 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 255 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +95 621 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 227 091 $ Poids 2 % |