279-281 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 158,6 m² · constr. 1948 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657257519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75017657257519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 698 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 644 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 97 152 $ Poids 58 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 507 $ Poids 55 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 929 $ Poids 44 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 358 $ Poids 43 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 922 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 999 $ Poids 38 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 448 315 $ Poids 37 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 054 $ Poids 37 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −777 $ | 172 760 $ Poids 35 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 644 939 $ Poids 34 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 488 175 $ Poids 29 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 437 703 $ Poids 23 % |