187-191 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 219,4 m² · constr. 1951 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75017657258048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 802 557 $ Poids 41 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 117 $ Poids 39 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 482 $ Poids 24 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 745 328 $ Poids 16 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 731 843 $ Poids 12 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +84 186 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 933 920 $ Poids 10 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 285 619 $ Poids 10 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 650 024 $ Poids 9 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 710 119 $ Poids 4 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −61 915 $ | 983 046 $ Poids 3 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 435 810 $ Poids 1 % |