202 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 103,8 m² · constr. 1943 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75017657258594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 251 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 873 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 489 493 $ Poids 69 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 077 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 365 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 953 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 428 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 346 415 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 971 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 454 164 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 717 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 519 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 670 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 114 261 $ Poids 53 % |