210 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 91,3 m² · constr. 1951 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657258894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
75017657258894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 347 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 655 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 453 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 694 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +501 $ | 111 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 923 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 399 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 845 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 456 856 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 999 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −39 478 $ | 431 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 246 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 548 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 177 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 409 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 537 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 587 $ Poids 48 % |