192 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657259442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75017657259442600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 157 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 424 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 455 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 455 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 542 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 672 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 487 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 360 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 725 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 119 342 $ Poids 70 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 357 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 976 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 397 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 595 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 186 102 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 056 $ Poids 54 % |