701-703 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 186 m² · constr. 1943 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657260899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75017657260899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 507 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 390 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 331 $ Poids 57 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 825 656 $ Poids 43 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 651 833 $ Poids 38 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 066 $ Poids 26 % |
| 6 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 013 $ Poids 22 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 618 103 $ Poids 21 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 928 $ Poids 20 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 840 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 797 $ Poids 20 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 347 $ Poids 19 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 030 $ Poids 17 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 636 764 $ Poids 17 % |