213 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 68,1 m² · constr. 1936 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657263524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75017657263524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 050 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 695 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 324 200 $ Poids 51 % |
| 2 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 238 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 989 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 314 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 367 $ Poids 36 % |
| 5 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 285 924 $ Poids 24 % |
| 6 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 233 $ Poids 23 % |
| 7 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 328 963 $ Poids 21 % |
| 8 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 347 148 $ Poids 20 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 145 $ Poids 8 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 435 $ Poids 8 % |
| 11 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 041 $ Poids 6 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 370 816 $ Poids 6 % |