231-235 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 172,4 m² · constr. 1953 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 426 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657263975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
75017657263975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 754 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 831 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 887 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 575 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 669 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 476 144 $ Poids 44 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 660 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 183 776 $ Poids 40 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 285 $ Poids 35 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 267 $ Poids 35 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 836 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 480 514 $ Poids 23 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 010 $ Poids 22 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 783 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 779 $ Poids 19 % |