201-203 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 215,3 m² · constr. 1959 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657265152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75017657265152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 828 151 $ Poids 56 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 975 $ Poids 32 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 750 988 $ Poids 22 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 957 547 $ Poids 19 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 562 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 190 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 673 077 $ Poids 15 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 676 107 $ Poids 13 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 283 124 $ Poids 13 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 726 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −26 535 $ | 1 010 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 810 $ Poids 2 % |