233-237 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 268,6 m² · constr. 1959 · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 410 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657265903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
75017657265903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 675 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 937 425 $ Poids 23 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 750 393 $ Poids 23 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 761 305 $ Poids 12 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 849 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +113 451 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 837 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 931 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 7 % |
| 8 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −69 670 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 017 288 $ Poids 6 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +98 492 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 805 947 $ Poids 6 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +195 231 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 1 077 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge −26 535 $ | 1 113 566 $ Poids 5 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +134 833 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 931 271 $ Poids 5 % |