Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 900 $
Terrain · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657266451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75017657266451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 265 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 273 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 52 % |
| 3 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 930 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 45 % |
| 4 | 246, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 316 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 45 % |
| 5 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 930 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 44 % |
| 6 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 261, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 273 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 40 % |
| 9 | 216, rue Lorrain, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 28 % |
| 10 | 725, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 26 % |
| 12 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 250 $ Poids 23 % |