311-319 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 291,3 m² · constr. 1976 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 650 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657266851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
75017657266851900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 853 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 951 025 $ Poids 63 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 844 946 $ Poids 16 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 974 114 $ Poids 14 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 056 214 $ Poids 13 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 046 684 $ Poids 8 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 633 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 861 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +150 294 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 919 490 $ Poids 5 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +121 053 $ · Ajust. âge +48 648 $ | 1 232 645 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +137 240 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 877 095 $ Poids 3 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 157 984 $ Poids 3 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +180 245 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 976 682 $ Poids 3 % |