320-322 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 240,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657267525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
75017657267525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 834 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 362 $ Poids 48 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 910 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 834 310 $ Poids 48 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 861 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 871 111 $ Poids 33 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 702 237 $ Poids 17 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 785 277 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 728 $ Poids 11 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 298 400 $ Poids 7 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 874 857 $ Poids 7 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −35 380 $ | 1 050 189 $ Poids 5 % |