218 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 94,6 m² · constr. 1949 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75017657268195100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 331 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 247 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 894 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 406 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 719 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −501 $ | 112 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 817 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 465 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 683 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −16 818 $ | 457 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −44 122 $ | 434 370 $ Poids 59 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 427 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 774 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 511 745 $ Poids 48 % |