307-313 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 260,3 m² · constr. 1953 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017657268270900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 950 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 867 489 $ Poids 60 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 870 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 127 $ Poids 41 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 659 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 894 909 $ Poids 22 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 716 603 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 462 $ Poids 10 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 538 $ Poids 9 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +99 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 676 $ Poids 7 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 900 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +141 351 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 816 090 $ Poids 7 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 6 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 014 $ Poids 6 % |
| 11 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −80 842 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 823 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +176 498 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 1 034 452 $ Poids 5 % |