236-238 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 300 $
Autre · 2 579 $/m² · 264,6 m² · constr. 1969 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
75017657268717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 928 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 658 $ Poids 62 % |
| 2 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 611 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 358 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 663 703 $ Poids 47 % |
| 4 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 708 m · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 965 $ Poids 43 % |
| 5 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 066 $ Poids 41 % |
| 6 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +96 668 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 022 798 $ Poids 40 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 844 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 911 $ Poids 39 % |
| 8 | 644 à 648, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 743 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 911 324 $ Poids 37 % |
| 9 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 747 006 $ Poids 37 % |
| 10 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 628 523 $ Poids 37 % |
| 11 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 918 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 639 934 $ Poids 36 % |
| 12 | 648-652, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 846 m · Vendu 706 000 $ (3 003 $/m²) 235,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 904 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 773 598 $ Poids 35 % |