1016-1018 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 220,9 m² · constr. 1963 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
75017657268745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 837 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 134 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 856 632 $ Poids 38 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 765 $ Poids 21 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 864 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +73 184 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 747 923 $ Poids 18 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 772 977 $ Poids 14 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 695 700 $ Poids 12 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +87 572 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 986 626 $ Poids 12 % |
| 8 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 058 $ Poids 9 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 286 532 $ Poids 9 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 758 $ Poids 8 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 835 847 $ Poids 8 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 524 $ Poids 7 % |