945 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657275718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017657275718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 574 083 $ Poids 52 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 808 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 708 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 521 $ Poids 49 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 234 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 923 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 741 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 389 412 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 579 777 $ Poids 40 % |
| 9 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 610 485 $ Poids 39 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 991 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 535 116 $ Poids 38 % |