408 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 136,2 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657275938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
75017657275938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 790 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 616 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 843 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 728 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 485 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 823 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 678 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 846 $ Poids 49 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 541 543 $ Poids 48 % |
| 8 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 738 $ Poids 46 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 790 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 265 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 811 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 166 620 $ Poids 39 % |
| 11 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 575 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 406 616 $ Poids 39 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 880 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 432 996 $ Poids 39 % |