281-283 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657277520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75017657277520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 170 $ Poids 66 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 894 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 532 766 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 253 $ Poids 51 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 918 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 615 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 554 689 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 845 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 639 211 $ Poids 42 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 955 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 561 898 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 529 826 $ Poids 40 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 848 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 454 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +18 578 $ | 548 274 $ Poids 36 % |