995 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 61,5 m² · constr. 1940 · terrain 376,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
75017657278281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 952 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 570 $ Poids 52 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 421 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 998 $ Poids 45 % |
| 3 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 441 094 $ Poids 45 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 956 $ Poids 43 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 896 $ Poids 28 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 315 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 231 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 498 $ Poids 12 % |
| 9 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 151 $ Poids 2 % |