701 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
813 500 $
Autre · 1 337 $/m² · 608,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 920,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 637 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657281872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
75017657281872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 555 m · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 777 020 $ Poids 40 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 801 m · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −62 317 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 429 $ Poids 23 % |
| 3 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 753 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +90 450 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 663 174 $ Poids 11 % |
| 4 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +92 063 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 130 894 $ Poids 10 % |
| 5 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −94 011 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 493 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −78 680 $ | 1 267 541 $ Poids 5 % |
| 7 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 625 $ · Ajust. âge +96 378 $ | 1 364 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 979 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 853 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 686 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 1 % |