265 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
75017657285175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 272 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 813 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 424 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 517 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 928 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 530 582 $ Poids 45 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 209 990 $ Poids 44 % |
| 7 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 602 $ Poids 41 % |
| 8 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 346 100 $ Poids 40 % |
| 10 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 824 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 474 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 523 020 $ Poids 39 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 129 $ Poids 38 % |