420 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75017657285259000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lemay, Saint-Jérôme 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 166 072 $ (1 936 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −2 491 $ | 166 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 975 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 587 $ Poids 54 % |
| 3 | 602, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 316 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 523 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 319 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 562 $ Poids 45 % |
| 7 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 930 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 978 $ Poids 45 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 511 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 176 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 712 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 828 $ Poids 42 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +22 009 $ | 547 367 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 552 $ Poids 41 % |