275-281 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 321 m² · constr. 1959 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 457 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
75017657285506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 175 $ Poids 20 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +103 136 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 826 403 $ Poids 13 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 085 145 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 024 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +138 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 845 065 $ Poids 6 % |
| 6 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −95 507 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 388 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 286 $ Poids 4 % |
| 8 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −60 118 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 956 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +106 401 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 761 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 885 296 $ Poids 3 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +178 486 $ · Ajust. âge −26 535 $ | 1 214 895 $ Poids 2 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 2 % |