370 Rue GIGUERE app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657286207200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
75017657286207200010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 787 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 119 555 $ Poids 68 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 511 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 713 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 575 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 178 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 319 $ Poids 44 % |
| 8 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 795 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 036 $ Poids 43 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 546 821 $ Poids 43 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 787 $ Poids 42 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 176 237 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 675 $ Poids 40 % |