410 Rue GIGUERE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657286808200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75017657286808200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 993 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 378 $ Poids 46 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 062 $ Poids 44 % |
| 4 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 409 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 801 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 576 803 $ Poids 43 % |
| 7 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 175 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 545 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 822 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 756 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 805 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 505 292 $ Poids 39 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 573 474 $ Poids 38 % |