443-445 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657286925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75017657286925200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 301 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Lemay, Saint-Jérôme 2026-09-22 · 1.2 km · Vendu 166 072 $ (1 936 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +4 982 $ | 167 667 $ Poids 50 % |
| 3 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 031 $ Poids 50 % |
| 4 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 960 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 386 $ Poids 48 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 481 $ Poids 47 % |
| 6 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 170 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 724 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 847 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 412 662 $ Poids 36 % |
| 9 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 771 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 740 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 528 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 772 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 487 106 $ Poids 32 % |
| 12 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 827 $ Poids 32 % |