254 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 100,3 m² · constr. 1999 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657288078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017657288078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 644 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 551 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 291 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 882 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 125 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 485 219 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 538 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 857 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 529 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 955 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 609 334 $ Poids 47 % |