262-266 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 225,9 m² · constr. 1957 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657288228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75017657288228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 708 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 859 $ Poids 52 % |
| 2 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 841 383 $ Poids 31 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 041 $ Poids 17 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 681 203 $ Poids 15 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 761 743 $ Poids 13 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +98 857 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 973 251 $ Poids 11 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 551 $ Poids 11 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +83 467 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 459 $ Poids 9 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 845 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 059 $ Poids 8 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 768 922 $ Poids 8 % |
| 12 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 619 059 $ Poids 7 % |