399 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 94 m² · constr. 1953 · terrain 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657288444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
75017657288444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 255 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 892 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 113 749 $ Poids 60 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 874 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 463 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 172 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 249 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 442 216 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 722 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +7 396 $ | 181 846 $ Poids 45 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 340 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 550 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 050 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 313 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 200 $ Poids 41 % |