667-669 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 242,4 m² · constr. 1949 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 499 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657290383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
75017657290383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 676 138 $ Poids 48 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 925 $ Poids 35 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 762 723 $ Poids 30 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 838 002 $ Poids 21 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 224 $ Poids 19 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 642 906 $ Poids 17 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 878 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 185 $ Poids 16 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −70 760 $ | 1 018 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 271 $ Poids 11 % |
| 11 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −59 910 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 635 604 $ Poids 10 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 504 $ Poids 7 % |