325 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
788 800 $
Autre · 303 $/m² · 2 602,5 m² · constr. 1972 · terrain 7 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 602,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 999,3 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
2250
Usage
Industrie de produits d’architecture en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 035 500 $
Rôle antérieur 1 295 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657293920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 000 $
Valeur bâtiment
1 411 500 $
Rôle antérieur
1 295 700 $
ID provincial
75017657293920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 785 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 50 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 785 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 49 % |
| 3 | 560 et 564, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 654 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 757 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 519-523, Rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 35 % |
| 6 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 875 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 32 % |
| 7 | 273-291, Rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-11-08 · 713 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 23 % |
| 8 | 514-516-518, rue Saint-Édouard, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 818 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 19 % |
| 9 | 430, Rue du Domaine, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 404 $ Poids 14 % |
| 10 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 12 % |
| 11 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 12 % |
| 12 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 12 % |