297-301 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 167,7 m² · constr. 1946 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75017657295117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 515 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 654 940 $ Poids 70 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 957 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 779 $ Poids 53 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 100 164 $ Poids 48 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 868 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 456 204 $ Poids 42 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 763 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 175 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 549 312 $ Poids 39 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 912 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 870 $ Poids 30 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 796 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 265 $ Poids 23 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 745 510 $ Poids 22 % |
| 12 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 252 $ Poids 21 % |