308 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75017657295502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 871 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 964 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 482 767 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 985 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 520 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 730 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 523 262 $ Poids 43 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 710 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 602 952 $ Poids 43 % |
| 7 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 572 551 $ Poids 41 % |
| 10 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 485 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 408 $ Poids 38 % |