432-434 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 147,4 m² · constr. 1987 · terrain 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657297278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017657297278800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 719 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 319 $ Poids 65 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 972 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 681 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 107 634 $ Poids 46 % |
| 4 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 827 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 133 $ Poids 45 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 158 $ Poids 42 % |
| 6 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 970 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 183 284 $ Poids 41 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 393 $ Poids 40 % |
| 8 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 423 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 182 $ Poids 31 % |
| 11 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 183 $ Poids 30 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 972 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 817 $ Poids 29 % |