465 Rue GIGUERE app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 89,6 m² · constr. 1995 · terrain 147,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657297614900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
75017657297614900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 948 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 119 780 $ Poids 60 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 436 $ Poids 51 % |
| 3 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 977 $ Poids 43 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 992 $ Poids 42 % |
| 5 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 871 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 864 $ Poids 41 % |
| 6 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 684 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 512 916 $ Poids 41 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 176 594 $ Poids 39 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 581 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 823 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 048 $ Poids 38 % |