485 Rue GIGUERE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 92,6 m² · constr. 2000 · terrain 195,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657297965300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
75017657297965300010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 981 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 470 $ Poids 57 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 845 $ Poids 49 % |
| 3 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 534 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 041 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 520 128 $ Poids 42 % |
| 6 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 879 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 973 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 176 $ Poids 39 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 555 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 812 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 633 $ Poids 38 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 179 270 $ Poids 36 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 417 $ Poids 36 % |