37 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 727,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75017657300373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 218 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 234 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 628 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 165 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 567 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 181 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 416 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 995 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 574 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 536 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 488 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 568 182 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 605 925 $ Poids 50 % |