39 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 764,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
75017657300564100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 178 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 611 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 178 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 448 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 532 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 516 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 491 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 608 824 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 603 644 $ Poids 51 % |