45 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
75017657300984300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 213 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 529 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 183 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 390 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 555 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 506 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 73 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 450 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 582 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 507 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 535 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 457 763 $ Poids 58 % |