132 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75017657301022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 94 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 550 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 536 388 $ Poids 69 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 523 215 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 106 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 405 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 277 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 465 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 395 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 554 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 575 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 315 $ Poids 59 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 501 $ Poids 58 % |