125 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75017657301804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 363 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, 104ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-27 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 365 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 177 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 069 $ Poids 92 % |
| 5 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 170 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 513 254 $ Poids 91 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 525 027 $ Poids 90 % |
| 7 | 2088, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 406 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 167 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 768 m · Vendu 586 000 $ (6 175 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 540 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 939 $ Poids 74 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 697 $ Poids 74 % |