123 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 123,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657301807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75017657301807200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 169 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 367 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 172 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 584 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 215 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 56 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 428 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 505 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 423 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 584 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 573 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 972 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 603 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 550 929 $ Poids 51 % |