62 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657302043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
75017657302043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 132 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 488 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 66 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 273 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 504 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 214 $ Poids 81 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 303 $ Poids 73 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 659 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 870 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 462 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 200 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 449 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 875 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 467 083 $ Poids 69 % |