92 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657303369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75017657303369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 229 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 503 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 479 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 230 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 505 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 357 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 552 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 191 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 430 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 418 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 278 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 536 490 $ Poids 82 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 714 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 87 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 483 702 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 295 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 354 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 592 425 $ Poids 74 % |