44 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657310020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75017657310020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 287 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 850 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 239 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 594 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 983 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 582 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 225 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 435 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 998 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 514 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 455 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 559 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 914 $ Poids 50 % |