2099-2103 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 800 $
Autre · 637 $/m² · 1 088,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 088,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 900 $
Rôle antérieur 1 064 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657313668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
1 064 300 $
ID provincial
75017657313668100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 325 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie −125 623 $ · Ajust. âge −157 800 $ | 2 547 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 808 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 281 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 49 % |
| 4 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 947 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 46 % |
| 5 | 710, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 973 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 998 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 44 % |
| 7 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 40 % |
| 10 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 40 % |
| 11 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 573 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 742, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 38 % |