2117 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 153 900 $
Autre · 1 625 $/m² · 710,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 400 $
Rôle antérieur 1 001 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657314333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
1 001 200 $
ID provincial
75017657314333900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 388 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie +71 995 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 655 621 $ Poids 40 % |
| 2 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 982 263 $ Poids 7 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 647 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 347 417 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −515 704 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 6 115 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 1 % |